Nadlan Invest מוצאת בשבילך את ההשקעות הטובות ביותר ברחבי ארצות הברית, על ידי צוות אנליסטים מנוסה שבוחן עשרות יזמים, קבלנים ועסקאות כך שתרגישו בטוחים להכנס לעסקה!
להלן מספר סוגי עסקאות שרלוונטיות כיום לרכישה
רכישת נכס מניב ומוכן למגורים - Turn Key, ברמת גימור מספקת להכנסת דייר, או נכסים שדורשים שיפוץ קוסמטי. לפי סוג העסקה העסקאות יגיעו עם חסרת ניהול וצוות. לחצו למעבר לדף המידע.
עסקאות של נכסים חדשים המגיעים עם אחריות קבלן. הנכסים נמצאים באיזורים מתפתחים ברחבי פלורידה ומגיעים עם חברת ניהול שמנהלת את הנכס. כל הנכסים ברמת גימור גבוהה עם מטבח הכולל שיש גרניט, ואחריות קבלן. היתרון הגדול הוא שכל מערכות הבית חדשות - גג, חימום וכו'. לחצו למעבר לדף המידע.
השקעה בעסקאות מולטי פמלי עם יזם מנוסה כאשר סכום ההשקעה חוזר אליכם לאחר מספר שנים ואתם עדיין נשארים עם בבעלות בנכס להמשך קבלת תזרים מזומנים. היתרונות בהצטרפות להשקעה שכזאת הן שהיזם מנהל את העסקה מתחילתה ועד סופה והמשקיע פחות אקטיבי. לחצו למעבר לדף המידע.
עסקאות הולסייל בנדל"ן הינן עסקאות בהן החוזה על הבית הינו מול המוכר, כאשר ההולסיילר מוצא בעל עניין אחר שיקנה אותו ממנו במחיר אטקרקטיבי. ההולסיילר מוצא קונה במחיר גבוה יותר מאשר עם המוכר, ושומר על ההפרש כרווח. לחצו למעבר לדף המידע.
מציאת יזם אמין בשוק הנדל"ן בארצות הברית הפכה למשימה קשה, ואנו שומעים חדשות לבקרים על משקיעים שנעקצו. חברת Nad lan Invest, חברת אחות לחברת נדל"ן ולעניין, מפעילת הפורום המצליח בפייסבוק הקיים כבר מעל 5 שנים, מכירה מאות יזמים שעברו בשעריה ובוחרת בעזרת צוות האנליסטים שלנו את היזמים הטובים ביותר. היועצים והאנלסיטים של Nadlan Invest נכנסים לתמונה ומלווים משקיעים באופן אישי – עד לקבלת המפתח.
צוות Nadlan Invest מונה יועצי השקעות ואנליסטים בעלי ניסיון עשיר בעולם השקעות הנדל"ן, המלווים לקוחות מרגע הפנייה ועד לקבלת המפתח.
החברה עובדת בשיתוף פעולה עם עשרות יזמים, ומבצעת בתדירות גבוהה שיתופי פעולה עם יזמים וקבלנים חדשים, וזאת על מנת לאפשר לכל לקוח לקבל מספר הצעות השקעה אטרקטיביות ולבחור את הטובה ביותר.
רכישת נכס מניב ומוכן למגורים - Turn Key, ברמת גימור מספקת להכנסת דייר, או נכסים שדורשים שיפוץ קוסמטי. לפי סוג העסקה העסקאות יגיעו עם חסרת ניהול וצוות.
עסקאות לרכישת נכסים הדורשים שיפוץ לשם העלאת ערך הנכס והתאמתו למכירה או להכנס דייר. נכסים אלו לרוב ירכשו מתחת למחיר השוק לשם יצירת רווח הוני.
רכישה של נכס מולטי פמלי בעל מספר דלתות באופן מלא על ידי משקיע אחד או על ידי קבוצות רכישה שבהן מספר משקיעים מתאגדים ורוכשים יחדיו את הנכס. היתרונות ברכישה כזאת הן שהיזם מנהל את העסקה מתחילתה ועד סופה והמשקיע פחות אקטיבי.
עסקאות הולסייל בנדל"ן הינן עסקאות בהן החוזה על הבית הינו מול המוכר, כאשר ההולסיילר מוצא בעל עניין אחר שיקנה אותו ממנו במחיר אטקרקטיבי. ההולסיילר מוצא קונה במחיר גבוה יותר מאשר עם המוכר, ושומר על ההפרש כרווח.
עקב עליית מחירי הנדל"ן למגורים באופן פנומנלי, המסחר בקרקעות הפך ליותר ויותר פופולארי כיוון שבנייה חדשה הפכה למשתלמת הרבה יותר. בתחום הקרקעות נכוון לרכישה של קרקעות לשם עליית ערך, השבחה, מסחר בקרקעות, בנייה חדשה וכו'.
עסקאות של נכסים חדשים המגיעים עם אחריות קבלן. חשוב לזכור שבבנייה חדשה כבר בקבלת המפתח יש לך רווח הוני של שווי השוק של הנכס לעומת כמה ששילמת עליו כיד ראשונה וגם יש לך יתרון מכיוון שכל המערכות של הבית חדשות ובאחריות קבלן.
רכישה והשבחה של מלונות לשם שדרוגם ושיפור הרווח התפעולי. בתי אבות לייצור הכנסה שותפת עם שולי רווח גבוהים ומרכזים מסחריים לשם שיפור התזרים והחלפת השוכרים המסחריים לשם העלאת התזרים והשווי.
השקעה בנכסים המיועדים לשכירות קצרת טווח, וזאת לשם קבלת תזרים עודף מהנכס, נכסים אלו ימוקמו לרוב באיזורים עם ביקושים רבים לדיירים מתחלפים כגון מרכזים תירותיים, מרכזי עסקים וכו'.
צוות האנליסטים שלנו בוחן עסקאות ביעדים מבוקשים ומתפתחים בעלי הגירה חיובית חזקה, מקורות תעסוקה וכו'.
צוות האנליסטים בוחן מספר רב של עסקאות בעלי תשואות חיוביות בתווכים שונים לפי סוג העסקה לבחירת המשקיע.
יחס האישור שלנו עד כה הוא כ 1 ל 10 – אנחנו מעלים את היזם לבדיקה ובוחנים את היכולות שלו, ההסטוריה שלו, הנסיון שלו ועוד ורק לאחר אישור היזם אנחנו מתחילים לבחון את העסקאות שלו כדי לאתר עסקאות שעושות שכל.
אנחנו לא הגוף היזמי אלא הגוף הבודק, המשווק והמתווך לכן יש לנו כל אינטרס לשמור על המוניטין שלנו ולאשר רק יזמים שעומדים בקריטריונים שהצבנו לעצמנו.
אנחנו מבצעים את הבדיקות היומיומות בשבילך של עשרות הזדמנויות השקעה ומסננים את העסקאות הטובות ביותר וחוסכים ממך את זמן החיפוש, בדיקת היכולות של היזם ואנליזה של איכות העסקה.
יועץ מקצועי מטעמנו מלווה את הלקוח מרגע הפנייה ועד לסגירת העסקה.
החברה בודקת באופן יומיומי ומוקפד עסקאות בכל שווקי הנדל"ן החמים של ארצות הברית ומשווקת את העסקאות שעברו את אישור צוות האנליסטים בלבד לפי מדד איכות קפדני.
סיכויי ההצלחה בבחירת העסקה המוצלחת הבאה שלכם גבוהים בהרבה לעומת פנייה ישירה ליזם.
הצוות המקצועי זמין לכל פניה ושאלה כדי לקדם את סגירת העסקה במהירות.
קבלת מספר אפשרויות השקעה שנבדקו בקפידה על ידי הצוות המקצועי כולל תנאי העסקה ובדיקת היזם.
המנגנון שתואר לעי"ל מעלה באופן משמעותי את סיכויי הצלחת ההעסקאות שבחרתם דרכנו.
הנסיון והידע של חברת Nadlan Invest ושל הצוות המקצועי מאפשר לנו גישה ליזמים ולעסקאות הטובות ביותר.
מתקדמים לסגירת העסקה בליווי מלא שלנו
מענה על כל השאלות הקשורות לעסקה
מציגים לכם את נתוני העסקה לפרטי פרטים
מבצעים יחד אפיון להשקעה המתאימה לכם ביותר
יועץ השקעות אישי ישראלי חוזר אליך
השאלון עובר לצוות המקצועי שלנו
ממלאים שאלון – פרטים אישיים ומידע על העסקה שמעניינת אתכם
חברת העסקאות שלנו כוללת מעל עשרה אנליסטים שכל אחד הגיע מרקע שונה ומגוון של עבודת שטח בשוק הנדל"ן האמריקאי - עבודה בחברות השקעה גדולות, רכישת עשרות נכסים, פליפים וכו'. הצוות בוחן עשרות יזמים, קבלנים וגופים ומוודא שהסטוריית היזם מספקת, שהביצועים שלו מעולים, שאיכות העבודה שלו גבוהה, וכמובן שיש ליווי לרוכש לאחר הרכישה.
שירות ניתוח עסקאות הנדל"ן שלנו הוא הדרך הבטוחה להצליח בהשקעת נדל"ן, שכן ההצלחה טמונה במידע שתקבל על ההשקעה. לפני שאתם רוכשים נכס מגורם שאינכם מכירים, חובה עליכם להזמין דו"ח מפורט שיפרט לכם את השווי האמיתי של הנכס, נתונים על האיזור כגון פשע, בתי ספר, מחירים של נכסים דומים, הגירה, מקורות תעסוקה ועוד.
נדל"ן קפיטל גרופ עובדת עם עשרות גופי מימון בארה"ב ומתמחה במימון לישראלים. בקשת ההלוואה עוברת להתמחרות מול גופי המימון - דבר שמבטיח שתקבלו את התנאים הטובים ביותר. תהליך המימון מתבצע בליווי של יועץ משכנתאות דובר עברית וניתן למנף איתו עסקאות של מחלקת העסקאות שלנו ובכך להעלות את התשואה.
אוניברסיטת הנדל"ן שלנו מכילה קורסים מהמקיפים בתעשייה שילמדו אתכם כיצד להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, ותוכניות ליווי אישיות עם מנטורים מובילים שחיים ופועלים בארצות הברית ושביצעו עשרות עסקאות (תוכנית מנטורמיינד) של לימוד קבוצתי עד להצלחה! המטרה שלנו היא לתת למשקיע המתחיל את כל הכלים והידע במקום אחד מסודר.